Navštíveno 20563x
26.09.2011, 16:20 |
Kamil07 | Upraveno: 2011-09-26 16:21:33
26.09.2011, 16:40 |
Tuner#2 | Upraveno: 2011-09-26 16:41:26
Tak se podívej na velikosti domi, nikde nepíše z jakých materiálů přesně to stavěl a třeba odpady za 2000,- je sice směšná cena, ale já měl trubky ještě levněji než on a přitom mě odpady vyšli na cca. 16.000,- materiál + 3000,- bagr. Holt jen dešťovky jsem měl 80m a tak je to se vším. Nedávno se tu někdo ptal na cenu domu, na to odpověď prostě není... Můžeš mít kuchyň za 40tKč rozpadající se marketovku a nebo taky za 40tKč mít cca. polovinu pracovní desky z umělého kamene. Stejně tak elektrika jse udělat klasicky z ABB s obyč vypínačema a nebo taky za mega s kompletním elektronickým řízením. A takhle je to úplně ve všem, nejsou materiály jako materiály a navíc když si to uděláš sám, jsi kolikrát na půlce a mnohdy i méně...
Jen jsem na to náhodou natrefil, nechystám se stavět dům do 300 tis. Kč, ale zajímalo mě, jestli je to možné.
nevim nevim stavba popapá hodně.
26.09.2011, 16:54 |
Kamil07 | Upraveno: 2011-09-26 16:55:18
Tak určitě hodně záleží na velikosti a jestli to člověk stavím celé sám, nebo si na to sem tam přizve "odborníky". Nicméně 300 tis. Kč se mi zdálo až směšné, než jsem si přečetl kalkulaci. I kdyby ho to vyšlo na 500 tis. Kč, tak je to super.
26.09.2011, 17:01 |
hanx přidám můj subjektivní názor s tím, že o stavařině nic nevím: Vzhledem k tomu, že autor je realitním makléřem a také po shlédnutí jeho stránek z toho nemám dobrý pocit. Spíš mi to přijde jako klasický případ snahy obohatit se na úkor jiných, zaobalený do důvěryhodného kabátku.
Takový ten klasický inzerát: "za poplatek pouhých 200 Kč Vám umožním vydělávat si 2 tisíce Kč denně" a po odeslání peněz dostanete odpověď typu "sežeňte si 10 lidí kteří vám jen tak pošlou 200 Kč a máte to"
26.09.2011, 17:03 |
Žigi já hlavně nikde nevidím to až k realizaci :D Neb tohle je garáž se 4ma oknama a dveře:) Ale co teď? Podlahy, vnitřní omítky, koupelny, obklady, dlažby, svítidla, elektrika, kabely, vypínače, topení ! , čistička, před tím pán pozapoměl na radonový průzkum, zaměření baráku, geometrický plán, projekt na čističku, čistička, energetický štítek, a takhle můžu docela dlouho pokračovat:D a tam teprve lítaj peníze:) Naštěstí už mám po kolaudaci, a mám 194 m2, takže bydlím trochu jinak,a 300 to nestálo,ale nevidím v tom opravdu problém. Co postavil on podle kalkulace je zatím torzo s naprosto nepoužitelnou střechou.
udělej si svuj rozpočet pak ho vynásob dvěma a budeš tak na 80% částky co tě to nakonec bude stát
26.09.2011, 17:15 |
Freerider | Upraveno: 2011-09-26 17:27:11
Hele, nejsem stavař, ani rozpočtář, ale stavím svépomocí sám. Mám hrubou stavbu o půdorysu 10,6 m x 14,4 m. Staví se podkroví (prostě CHKO).
Mám to uzavřeno zvenčí (kromě dozdívek nad pozednicemi) a jsem v tom za 1,3 milionu.
řekněme, že má ten dům třetinový, jak já - tzn. byl bych někde na 400 - 450 tisících.
jeho rozpočet na hrubou stavbu je skoro to, co já dal za Ytong (komplet vnější zdivo + příčkovky) - platil jsem 236 tisíc + lepidlo.
Sjel jsem to jen zběžně, ale pokud jsem dobře rozuměl, staví to jako Wochenendhaus :o), tak to bych pochopil. Postavit dům z betonu je sice možná levné, ale když si představím ty problémy, které to ponese následně, nešel bych do toho ani náhodou.
Jako real to je, ale výsledek bude dle mě velmi diskutabilní...
EDIT: mezitím se to rozjelo, tak přidám další kus románu :oDD
Pokud bych si dělal všechno sám (tzn. vozil hlínu na kolečku kdovíodkud apod., postavil bych ten dům do milionu :oDDD)) jenže, to je prostě nesmysl. Teď o víkendu jsem jen za dopravu 110 m3 zeminy zaplatil 15 tisíc a to jsem si říkal, jak jsem levně pořídil. Jakákoliv odborná práce je drahá, pokud se člověk na to sám necítí, nebo mu není dopřáno mít ty lidi v rodině. Hrubá stavba domu o rozměrech 8x7 metrů s podkrovím - dali za to s deskou 1,1 milionu.
U mě je to v té samé rozestavěnosti za 1,3. Sousedé dodavatelsky, my svépomocí - prostě je to o tom, kde jak a co seženeš a taky, jestli jsou ty ruce k dispozici.
Tuner dvojka: můžeš mít za 40 tisíc kuchyň, která se nerozpadne a je kvalitní, ale zase musíš mít v rodině někoho, kdo to umí a nebude chtít na tobě vydělat. Prostě dá se udělat všechno. Jenže pusť se sám do vazby. Kdybych měl po ruce tesaře, tak to uděláme sami. Protože ho nemám, stála mě střecha 400 tisíc (komplet i s klempířinou a střešními okny (3x) - prostě do vazby, která mi tu střechu nad hlavou drží bych se nepustil. Nerozumím tomu a protože ten barák je velkej jak kráva, bál bych se vylézt o na hřeben - stavěl jsem komín teď o víkendu a už jen pohled ze 6 metrů mi nedělal dobře...
Prostě všechno chce svoje.
Rozpočet na dům od firmy jsem měl za 4,2 milionu. Podle toho, co už jsem koupil a co si dělám sám se vejdu do 2,5. Ale je to rok a půl bez dovolené, víkendu a orazu...........
Ale šel bych do toho znovu :oDDDD
26.09.2011, 18:13 |
fredy dům na klíč si prostě za ty love nejsi schopen postavit, obrovskou částku ti vezme právě to co následuje po hrubé stavbě, ono za okna, dveře, fasádu, komplet dlažba nebo podlaha, topení, kuchyně atd to ti vezme minimálně těch 300, takže ano, postavit se dá za 300 ale bydlet v tom nemůžeš...
26.09.2011, 18:46 |
deda Já postavil takovouhle „kůču“ o zastavěné ploše 7,5x8,3. Skoro vše jsem si dělal sám a stejně jsem tam zahučel skoro za 2,5 mega.Jenom něž jsem vůbec kopnul do země tak bylo skoro 100tis v řiti (projekt,vyjadřovaly ,radon průzkum atd….).
26.09.2011, 18:48 |
deda Letos jsem začal stavět garáž o ploše asi 60m2 a tam jsem škudlil ještě více(cihly zbytky ze stavby,různě po inzerátech, všechen beton míchán růčo, atd..) a stejně jsem tam zahučel kolem 120tis
26.09.2011, 18:49 |
deda
to je ale hodně zelený dům
26.09.2011, 19:20 |
deda no to je.... a na sluničku je jestě zelenejší
Domek hezkej ale dostal jsem z něj chuť na pistaciovou zmrzku :-D
dům za 300kkč je lol dne :)
to by musela bejt dřevostavba takže sekera 2k, pila 5k a dříví v lese na černo :D pozemek nějakej erární a výbava domu ala flinstounovi :D
Tohle mám složené ve stodole, typový dům Alfa,
komplet hrubá stavba, za 250k je to tvé..
ale už jsem to tu někde dával
26.09.2011, 19:46 |
Tarrance | Upraveno: 2011-09-26 19:47:18
deda: Pistáciová chaloupka. :-)
26.09.2011, 19:48 |
Kamil07 | Upraveno: 2011-09-26 19:52:38
[ Link ] Na aukru toho experta celkem chválí :-)
26.09.2011, 20:01 |
deda kluci ono to neni tak zelene jako na tech fotkach ..ve skutecnosti to vypada dobre,alespon podle hodnoceni nezavyslich kolemjdoucích :-))))))) pekne k tomu ladi to drevo v barve kastanu...
Freerider: Věř, že za 40tKč pořádná kuchyň není, táta je dělá ;-) ale jinak souhlas mám to úplně stejně. Krom desky a střechy zatím vše sami.
26.09.2011, 23:35 |
AR Crimson: jo ten se nam s mladou libil ;) jen mit nejaky ten placek kde to prasknout a balik na postaveni ;)
27.09.2011, 03:21 |
Jozzo mám silný pocit ,že přesně ten crimsonuv barak stavi i kolega z prace...taky svepomoci :))
27.09.2011, 06:57 |
choze komu se nelení tomu se zelení :)
M.a.R.i.: jasně to je ono
27.09.2011, 08:02 |
deda choze : počkej až natřu i tu garaž na zeleno, to se teprve bude nelenit :-)))
Mame uz postaveno par let, ale jen elektrika stala 100 tisic. Staveli nam to na klic, no spise polovicni klic, spoustu veci jsme si dodelavali svepomoci, ale za 300 to bude z palubek a uprostred polystyren :-) .
nejsem cíťa, ale v domě za 300tisíc bych asi bydlet nechtěl.
27.09.2011, 09:35 |
Mika ..to je paráda :-)
Je mozne ale po pravde postavit dum na klic za 2miliony? celkem 4+1 kolem 90m2 bungalov nebo dvou patrak??Vi ze tak je omezeni vyberu kachlicek atd ale ptam se jestli tam nejsou ukryte jeste nejake ceny dekuji.
Udělej si na vše podrobný rozpočet. Pak uvidíš. Buď osekáš nebo přidáš. Mě vyšel patrák. 10,5*8m i s pozemkem na 2,8mil. Stavěl jsem svépomoc. Dost nákladů můžeš snížit už jen výběrem pozemku(blízko sítí a nejlépe rovný, žádný svah). Ale je toho dost. Doporučuju navštívit nějakýho projektanta a s ním si o všem pokecat.
27.09.2011, 10:17 |
choze
choze ty mas neco podobneho jak se v tom bydli??
Deda: tak u tebe tu zelenou chápu .o)
Tuner: no právě :oD
U nás v rodině truhlář šikovnej. Propočítal mi to za nějakých 38 tisíc, ALE!!!!! je to cena za materiál, práci neplatím, řešíme protislužbou.
Kuchyň je celkové délky 6,2 m.
Jo a je to bez desky, protože desku jsem zabavil oproti dluhu v jedné firmě, kterou vlastnil, dnes již bývalý kamarád :oDD
Pokud to bude někdo dělat jako živnostník, musí na tom něco vydělat, takže za ty peníze uznávám, že je to nereálné.
Jinak mi to včera nedalo a spočítal jsem všechno, co jsem ještě nepoužil a už nakoupil. No:
vata - jsem v tom za 18 tisíc
omítka - v pytlech (a to nevím, jestli to bude stačit) 15 tisíc
obklady - jen koupelna a sprcháč - a jsem v tom za 13 tisíc
ještě nemám těch 7 baterií - ty, které jsem si vybral - je to za cca 20 tisíc
keramika - počítám 30 tisíc (jedu podle netu - mám vybráno, ale ještě jsem to neobjednal)
kde mám dlažby, betony, světla?
Když to vezmu s tím, že mi kluci udělají elektro jen za materiál a malý bakšiš a vodu topení a plyn mám za nákup mínus 30%,
jsem v tom v těhle dodělávkách stejně za minimálně 500 tisíc a to se budu držet hodně při zemi.
Postavit dům ke komfortnímu bydlení je prostě nesmysl za tyhle peníze.
Ale téma je, zda ten rozpočet, který dotyčný na svých stránkách uvádí, je reálný - ano, dle mě je, ale k bydlení to moc nebude...
Stejně, makáš na baráku jak magor a snažíš se šetřit, ale stejně si vzpomeneš, že když už děláš tohleto, mohl bys zvládnout ještě něco k tomu, protože je to pohodlný a už to lítá :oDDD
Na druhou stranu - rozpočet stavební firmy na náš dům byl 4,2 milionu od jedné firmy, od druhé 4,8 milionu a od realizátorů - Poláků, kteří to i kreslili to vycházelo na nějakých 2,4 milionu - mám na ně reference přímo ve vesnici, kde máme chalulpu - postavili v okolí asi 15 baráků - nejstarší před nějakými 8 lety a zatím nebyla jediná reklamace - to jen na okraj.
Tak mi řekněte,kde se kurva schovalo 2,5 milionu u české stavební společnosti? Materiály jsou přece nastejno (aspoň tedy, co jsem zkoumal porůznu ve stavebninách) a ti borci by na Seč museli dojet nějakých 140 km (proto mi to nestaví) - takže tomu moc nerozumím.
Co mě dorazilo byl renomovaný elektrikář z okolí - nic nebyl problém - říkám mu, kam a jak chci dát zásuvky a vypínače, kolik a kde a co mám už hotový.
Materiál spočítal na nějakých 59 tisíc komplet, ale výsledná cena byla bez DPH nějakých 126 tisíc - takže 60 tisíc za dvoudenní práci (elektro je vyškrábáno komplet) - sorry, to prostě nezaplatím, ani kdyby to bylo ze zlata a během pěti minut hotové. Kdyby si za práci řekl 20, pochopil bych to, protože musí žít, ale takhle tedy ne, nejsem zase taková vokurka...
tak ona ta cenotvorba není jen uplně o práci, je tam doprava, ta firma má většinou i náklady, který tebe sice nezajímaj, ale on si na ně vydělat musí (leasingy, nájem apod), nevím za kolik jsou ochotní dělat poláci. navíc si musí do ceny rozvrhnout i to, že drží záruku, protože pokud mu ten jeho zedník něco podělá tak, když to tam bude jezdit opravovat, tak to zaplatit zase musí.
tím nechci říct, že jsou ty ceny o kterých píšeš oprávněný, chce to rozebrat rozpočet a použitý materiály a technologie. navíc ano, každá firma to zkouší, pokud vidí, že klient není uplně kovanej stavař.
27.09.2011, 11:57 |
deda MazliG: tu barvu si vybrala mlada:-)) a ja jsem spise na piskovou,zelena nevim ani jka vypada:-))
Myslím,že je to nereálné-kamarád,co staví typové domky v etapách a jeli třeba řadovky 4+1 s počtem 50 až 60 domků měl hrubou kalkulaci bez DPH 1,1mil a to nakupoval material za úplně jiné ceny,než jsou pro běžného člověka z ulice.
Pokud se spočítá cena pozemku,přípojek,projektu tak je tam člověk za pytel peněz a ještě ani nehrábnul do země.
27.09.2011, 13:26 |
Kubais | Upraveno: 2011-09-27 13:29:35
přehlédl jsem že už to tu je taky pardón...
Freerider: Díky za odpověď, jako jeden z mála jsi pochopil na co se ptám.
Nezajímalo mě, jestli je to bída, jestli se v tom dá, nebo nedá bydlet, nebo jestli je to malé atd.
Stavět to nechci, jen mě zajímalo, jestli je to real, nebo si to někdo vymyslel a tahá z lidí peníze tím, že jim poskytuje placené rady, byť jen za 50,- Kč.
Tak ten předběžnej propočet vypadá naprosto reálně. Chybí tam samozřejmě linka, kuchyně, podlahy, omítky, koupelna a záchod, podhledy, ale za těhle okolností se to zbouchat asi dá
Freerider "Tak mi řekněte,kde se kurva schovalo 2,5 milionu u české stavební společnosti? "
Myslím že je to přesné ;)
Tři podnikatelé, Slovák, Ukrajinec a Čech, se přihlásili do výběrového řízení na státní zakázku a předkládají ministerskému úředníkovi návrh rozpočtu.
Slovák je schopen jít na celkovou sumu 350.000 Kč. Z toho prý dá 200.000 za materiál, 100.000 budou dělat mzdové náklady a svůj zisk si cení na 50.000 Kč.
Ukrajinec je skromější a nabídne práci za 250.000 korun. Materiál sežene lacinější jen za 150.000, načerno zaměstnaným dělníkům bude stačit 50.000 a 50.000 si nechá pro sebe.
Čech se s tím nemazlí a jako znalý poměrů si vezme úředníka stranou a rovnou vyhodí sumu 2.250.000 Kč. Úředník zvedne obočí, nenápadně se rozhlédne a vyzvídá. Ale šéfíčku, říká mu Čech, to je přece jasné. Jedno mega pro vás, druhé pro mě a za těch zbylých 250.000 si na to najmu toho úkáčka.
Lukasino :oDDDDDDD
jenže ono je to tak, což už tak k smíchu není....
Lukasino: Tak tohle byla nejvtipnější a zároveň nejpravdivější odpověď, nic lepšího se na to nedá napsat.
je fakt, že když sem viděl fakturu za porothermové tvarovky, které koupila jedna velká stavební firma, tak sem si myslel, že tam chybí nula... neskutečný, jak to všechno měli za zlomkové ceny... za tohle bych postavil barák za polovinu ceny uplně s přehledem...
28.09.2011, 10:49 |
htd
28.09.2011, 12:39 |
Kamil07 | Upraveno: 2011-09-28 12:42:53
htd: Co ta cena? Kdyby si někdo chtěl postavit neco podobného ve velikosti normálního baráku, tak to vyjde na balík. Kdyby to bylo tak od 300 tis., tak neřeknu nic, ale za takovou cenu si to pořídí jen blázen.
