Navštíveno 2251x
23.03.2015, 18:31 |
petrb prosim mam jednu otazku, nevite zdali.
odhad nemovitosti pro banku cili dum kterym se ruci na uver ma hodnotu treba 2100 000.
a otazka, odhad prodejni ceny domu , kdyz ho budu chtit prodat sam bude mit tu cenu stejnou, ci nizsi, ci vyssi ? podle me vissi, ze si myslim ze pro banky se to schazuje dolu aby si pak v pripade ze dum bude jeji mohla prodat za jeste vetsi cenu, nebo se pletu uvedte me na pravou rovinu pokud nekdo vite dekuju.
No, záleží, kde se nemovitost nachází. Ve větších městech většinou odhad pro banku kopíruje kupní cenu (pokud neníbpřestřelená).
A teď záleží ještě co to je za banku, protože někde maj prostě přikázáno, že ten odhad se o kilo ponížit musí (vyšší úrok pro klienta) a nebo dofinancování ještě jiným způsobem
Taky zalezi kdy to banka ohodnocovala, ceny se hybou.
23.03.2015, 18:38 |
petrb aha dekuji. dum se nachazi ve velkem mezirici (11 tis.) dobre to mesto je zde vse, no uver je od cmss. ted to prave zjistuji, protoze se naskytla jina varianta bydleni...
23.03.2015, 18:44 |
xSam Odhad od banky bude nizsi nez je trzni cena...
23.03.2015, 18:52 |
Kamil07 | Upraveno: 2015-03-23 18:56:50
petrb: Posli nabidku na mail, aktualne neco shanim, sice je to trosku z ruky, nez bych chtel, ale kdyby byla nejaka zajimava nabidka, tak bych to mozna prekousnul. Diky.
EDIT: Tak nic, popletl jsem si to s Valasskym Meziricim.
23.03.2015, 18:58 |
petrb kamil07: dobre, prosimte det jdu na nocni takze si chci chvilku lehnout, ale zitra vse nafotim a poslu na e-mail jestli souhlasis. jinak dum je po kompletni rekonstrukci vse je nove vcetne kuchyne na miru a spotrebici vse zustane. 4+kk. strechy jsou paleny tondach(glazovana stodo12) + elox hlinik, okna Vekra 3skla. kolaudace bude ted v dubnu, to jen tak na okraj aby jsi o tom event neco vedel zitra poslu fotky pokoju a domu na e-mail pocitej az odpoledne ale. odchazim do prace ted v 20:00 a koncim az zitra dopoledne v 11:00 tak zatim ahoj.
23.03.2015, 18:59 |
petrb nic se nedeje :) kdyztak pro ostatni.
Diky za info, ale jak jsem psal vyse, popletl jsem si mesto, ted bydlim v Ostrave a to uz by bylo hodne z ruky.
Nicmene preju uspesny prodej.
23.03.2015, 19:10 |
AR odhad pro banku je vždy nižší než běžná prodejní, banka nemá čas se jebat a rok ten barák prodávat, chce prachy v případě průseru hned proto tedy nižší cena. jinak banka nemá problém to sundat klidně o mego :(
AR placá nesmysle, CMSS dělám 11 let. Ta cena bude reálná, odpoivídající okolbím bytům.
Sorry, to je realita,pár puv v tom nehraje roli:-)
24.03.2015, 08:53 |
AR ok tak plácám, hlavně že jsem se o tom bavil přímo s odhadcem z banky, ale jo lidi z čmss jsou někde jinde, hlavně těma kecama co tlačí lidem do hlavy.
24.03.2015, 09:47 |
Conan V odhadu bývá uvedeno víc cen, jedna z nich je tuším i cena tržní. Každopádně záleží, na co ten odhad chceš :-)
Když je to v žádosti o hypotéku, tak se cena odhadne vyšší, když jde o daně apod. tak je cena nižší :-)
AR, nerozčiluj se :-)
"A teď záleží ještě co to je za banku, protože někde maj prostě přikázáno, že ten odhad se o kilo ponížit musí"
Rozumíme si? :-)
No, nevím jestli lidi z čmss tlačí do hlavy něco víc než ostatní..,:-)
24.03.2015, 19:56 |
AR Tak konkrétně sem se bavil s lidma s komerčky kde teda sdírají co to jde a jak jsem psal nemají problém srazit odhadní cenu nemovitosti pro zástavu klidně o mego
Ad čmss, když to slyším už se mě otvírá kudla v kapse, neb zatím co zástupce to solidní xindl co se chce jen napakovat, prošel jsem 4ma čmss poradcema nebo jak tu jejich pozici nazvat a jeden větší lhář než druhý, bohužel, ale třeba seš z jiného soudku ;)
A nebyl to nezávislej poradce, kterej umí i ČMSS?:-)))
U nás je to lehký. Něco umíme - produkt a pokud ho klient chce,je v tom jasno :-)
To asi není o firmě ale o lidech :-)
Dej mi šanci :-)
24.03.2015, 20:19 |
AR nn řek bych že přímo specialista neb to byla jediná firma co zastupovali. Poslední kec co sem od nich dostal byl že smlouva zaniká automaticky pokud na ní neco nepošlu. Rušil/rozděloval jsem ji loni na jaře s tím že pokud do cca 6-7měs nic nepošlu sama zanikne. Jaké bylo překvapení letos že smlouva stále jede a naskakují tam poplatky. Tak telefonát někomu z čmss že co to má být a údajně kec, smlouva skončí automaticky ale tak po roce až třech podle výše cílovky.
a šanci ti asi nedám, mé nervy úspěšně vycucla nehorázná banda z KB, nebýt toho že asi jako jediní nám vymysleli produkt tak bych je asi s jejich jednáním poslal do prdele. Osobně sem zvědav jak budou zase vymýšlet za tři roky při konci fixace
Mel sem napsanej sloh, ale...vzdyt ja to nemusim obhajovat:-)
No, nevyberes si:-)
Jak to bude po konci fixace? No zvednou ti urok, nic vic :-)
24.03.2015, 20:31 |
AllInOne | Upraveno: 2015-03-24 20:32:09
Shit1
24.03.2015, 20:31 |
AllInOne | Upraveno: 2015-03-24 20:32:30
Shit2
25.03.2015, 10:09 |
AR No ty je obhajovat nemusíš, stejnak to můj názor nezmění, jak jsem psal prošel jsem 4ma poradcema a jeden lepší jak druhý ;) ale třeba seš světlá výjimka.
