Navštíveno 4149x
Kupoval jste někdo v roce 2016 dům?
Jak je to s daní?Kdo ji platí.Co jsem našel tak si hodnotu určí sám finanční úřad?
28.09.2016, 17:51 |
CRK Bez záruky :)
Snad od listopadu platí daň kupující, ale stejně to bylo dlouho nejasný a byl v tom zmatek, takže to bylo spíš na domluvě nebo snad když nezaplatil prodávající, tak to pak někdy chtěli po kupujícím - prostě bordel...
kupoval jsem druhý barák čtvrt roku zpátky. Daň 4% z kupní ceny platila prodávající, ale musela se sama přihlásit, že to jako chce zaplatit, nic automaticky nedorazí. Od listopadu by už mělo fungovat, že to zaplatí kupující.
Ja do tydne prodavam byt (zaplatim dan) a pristi rok budu platit pozemek (zase zaplatim dan).
Parada ty nase vyjebane zakony.
28.09.2016, 19:02 |
Losky Ideálně aby nám jedny peníze zdanili aspoň třikrát????
28.09.2016, 19:03 |
CRK tak je to celou dobu, ale Babiš by chtěl aspoň 5x
28.09.2016, 20:09 |
Kamil07 | Upraveno: 2016-09-28 20:11:02
Pokud to plati fakt od listopadu, tak ten prodej natahnu a dan zaplati kupujici, ale ziju v tom, ze to bude platit az od ledna 2017, takze jsem v prdeli.
Jo a aby toho nebylo malo, tak nejaky rocek zpet (myslim 2015) zacal platit zakon, ze kdyz kupuju pozemek od firmy, tak je tam dan 21%, takze misto za 1 300,- Kc mam m2 za 1 570,- Kc.
Super ne?
crestik: Odkud mas info, ze to plati od listopadu?
28.09.2016, 20:32 |
Losky | Upraveno: 2016-09-28 20:32:41
Mělo by to být od listopadu. Podepsal top prezident začátkem srpna a od té doby to platí za tři měsíce. Otázka je, zda to platí od schválení, které proběhlo v červenci (to by se daň platila od 1.11 a v tom taky žiju:)) A nebo až od prosince:)
[ Link ]
2x jsem prodával a platil daň, teď když si budu chtít konečně koupit, tak budu platit zase... :(
jinak info tady:
[ Link ]
Losky: Diky za info.
Petrua: Tak alespon v tom zacarovanem kruhu nejsem sam. Diky za info.
Spirit, Kamil07 : platí to od 1.11.2016 a hlavní je datum podání na katastr
Chlapi, mozna jste mi usetrili 52 tis. :-)
28.09.2016, 21:22 |
Losky My zítra kupujeme pozemek, tak jsme taky pospíchali, abychom to stihli do konce září podat a pak jsem se dozvěděl, že to stačí do listopadu:)
28.09.2016, 21:41 |
AR Kamil07: Ušetřil? Vesměs to je tak že pokud jde daň za prodejcem tak si ji promítne doceny.
Imho daň z převodu nemovitosti není stanovena kdo ji má hradit, ale měla by ji uhradit vždy jedna strana a která to je se stanoví ve smlouvě. My kupovali pozemek z exekuce a daň jsme platili my (2r z5)
28.09.2016, 21:51 |
Kamil07 | Upraveno: 2016-09-28 21:54:04
Do ted to platil prodavajici (ja), pokud ji od listopadu plati kupujici, tak jsem usetril.
Spis me stvalo, ze bych dan platil ted pri prodeji bytu a i pristi rok pri nakupu pozemku, takze vlastne 2x kvuli zmene zakona.
Zrovna jsem se trefil do takoveho blbeho obdobi.
Pozemek uz mam rezervovany, ale ted se delaji site, takze mi ho neprodaji, jinak bych ho vzal do listopadu a usetril bych 2x :-)
Ted nove uz vzdy bude platit kupujici, pripadne nezaplaceni se po nem lepe vymaha, protoze ma nemovitost.
28.09.2016, 21:53 |
Losky My kupujeme pozemek od města a sám starosta mi říkal, že cena je stejná a pokud to stihneme do toho data, uhradí ji oni ze zákona a pokud to nestihneme, jde daň za náma.
Presne jako Losky, taky jsem prodejci rikal, at mi da na pozemek slevu ve vysi dane, kterou od listopadu nemusi platit, ale nechtel o tom ani slyset.
Ani se mu nedivim, na 67 pozemcich usetril pres 3 mil., ktere mu diky zmene zakona zustanou v kapse.
jde jak je tu psáno, hlavně o to co je napsáno ve smlouvě, třeba tam napsat
kupní cena je stanovena včetně zálohy na daň, znabytí nemovité věci předmětu převodu, daň z nabytí nemovitých věcí je povinen hradit v případě převodu vlastnického práva prodávájící nebo v případě změni legislativi kupující, a to v souladu s ustanovením paragraf 1 odstavec 1 zákoném opatření Senátu číslo 340/2013 Sb.daň z nabytích nemovitých věcí ve znění zákona 254/2016 Sb.
29.09.2016, 08:12 |
AR Losky: tak kupovat něco od "státu" je trošku jiné než od soukromníka že ;)
No moje zkusenost...:
Koupil jsem barak od sve babicky, dohodli jsme se, ze dan zaplatim ja...
Nastudioval jsem papiry (cca 14 dnu jsem se v tom hrabal) vypsal cca 7 papírů, odnesl na úřad, zkontrolovali, já zaplatil 4% z kupní částky a šel doprdele...
No a za měsíc přošel výměr a já doplácel 30% navíc, páč oni si to zpočítali z místních cen...
Po nás chtěla finančáku rovnou posudek na cenu-ten vyšel o 30tis nižší než kupní cena. A hádejte z jaké ceny teda platíme daň??? samozřejmě z té vyšší.
O tom že dala kontakt na "pána" který dělá za levno posudky ani nemusím mluvit že??
29.09.2016, 14:20 |
Ravo Není na čase na tohle všechno myslet a nezapomenout na to při volbách (komunální asi nejsou to pravý ořechový pro změnu daňového systému, ale i zde můžete podpořit stranu, která má toto dlouhodobě ve svém programu)?
Dokud nad tím budeme jen brblat a nic pro to neuděláme, bude nás Babiš/Fisher/Kalousek/Janota/Kalousek/Tlustý/Sobotka sdírat tak moc jak si jen necháme líbit.
Jinak sorry za OT
29.09.2016, 16:05 |
AR Ty asi nemáš moc rád Kalouska když si ho vyjmenoval 2x :D
"Daň za nabytí nemovitých věcí" je to ofiko -
[ Link ]
29.09.2016, 20:14 |
Ravo 2 AR: Ano nemám ho rád...stejně tak jako většinu ostatních...ale bohužel byl ministr dvakrát, na chvilku tam pustil Janotu...tak proto (chronologicky seřazeno od současnosti do minulosti ;-)
Kupoval jste někdo dům bez realitní kanceláře? Já teď kupuji rovnou od majitelky a ona s tím nechce mít žádné starosti.Co vše mně čeká?
29.09.2016, 21:40 |
Kamil07 | Upraveno: 2016-09-29 21:42:19
2x
29.09.2016, 21:41 |
Kamil07 | Upraveno: 2016-09-29 21:43:31
Smlouvy a s nimi na katastr, tam vyplnis formular pro prevod a podas ho, popripade jeste uschova penez, zalezi jak si verite.
Nakonec pak priznani k dani a prodejce si jeste musi zrusit kazdorocni platbu dane.
tak to je dobrý. Najdu někde smlouvu na prodej domu?Všude za to chtějí peníze:)
29.09.2016, 22:55 |
Kamil07 | Upraveno: 2016-09-29 22:56:02
Urcite najdes, ale za me je lepsi dat nejakemu pravnikovi dvojku na svacinu, at ti to napise.
Vyvarujes se tomu, ze ti to pak katastr vrati na doplneni atd.
29.09.2016, 23:14 |
Losky Taky se tedy rovnou zeptám. Dnes mi právník poslal smlouvu s kterou zítra pomažu na Městský úřad, kde na jedné straně my a na druhé straně město podepíší kupní smlouvu na pozemek.
Jedna kopie zůstane nám, dvě městu (jedna na finančák) a jedna ověřená na katastr.
Pak tedy pošlu peníze na jejich účet a kdy tedy můžu jít na katastr vyplnit nějaké ty formuláře (mám tady nějaký Návrh na vklad do katastru nemovitostí).
Je potřeba, aby prodávající šel někam se mnou nebo to můžu oběhat sám?
Díky
Navrh na vklad muze podat kdokoliv...ale at zam jsou ty podpisy
30.09.2016, 14:38 |
Losky Já se na to už vykašlu, starosta dnes musel nečekaně odjet, tak smlouva se bude podepisovat příští týden. Ten návrh mám doma, ale koukal jsem, že na internetu se to dá taky vyplnit a pak asi vytisknout.
Když vidím, jak se táhne jen blbá smlouva, tak budem rádi, když do roka stihnem oběhat všechna povolení:)
01.10.2016, 08:46 |
AR Pokud máš hodné sousedy tak to stihneš relativně rychle, pokud ne, tak máš smůlu a bude se ti to táhnout minimálně rok :)
01.10.2016, 11:43 |
Losky Na druhou stranu, bude mezi námi jasno????
